Dienstleistungsbetrieb Gemeinde Breidenbach – Umbau ehemaliges Vereinsgebäude zum Sozialtrakt; Bausubstanz und Kostenentwicklung – Alternativlösungen im Vergleich.

Es geht heute um die Grundsatzentscheidung:
Errichtung des Sozialtraktes als Neubau oder durch einen Umbau des bestehenden Vereinsgebäudes.

Das im Februar vorgelegte Konzept, in einem ersten Schritt den Sozialtrakt auszulagern, um dann die Baulichkeiten des Dienstleistungsbetriebs zu sanieren ist gut und richtig.
Richtig waren auch die – auf Betreiben der Bürgerliste – vereinbarten Sperrvermerke bezüglich der entsprechenden Ansätze im Haushalt 2021 für den Umbau des Vereinsgebäudes und die Forderung, eine genauere Kostenschätzung auf Basis der Planungsergebnisse vorzulegen.

Denn die nun aufgrund der genaueren Planungen und der technischen Klärungen vorliegenden Kostenschätzungen für den Umbau des Bestandsgebäudes liegen deutlich über den ursprünglich veranschlagten Kosten.
Deshalb wurde auch die Option eines Neubaus geprüft. Die Mehrkosten für einen Neubau hat die Verwaltung mit insgesamt rund 155.000 € (einschließlich Gründung und Abbruch) ermittelt.
Das ist noch ein beträchtlicher Unterschied!

Zieht man jedoch in Betracht,
- dass die Risiken für Kosten- und Zeitüberschreitungen beim Bauen im Bestand erfahrungsgemäß
    deutlich höher sind als bei einem „schlüsselfertigen“ Neubau

und …

- dass ein Neubau          -- in seiner Verbindung zum bestehenden Bauhof-Gelände erheblich                                                    günstiger platziert werden kann,
                                               -- ausreichende Parkflächen für Mitarbeiterfahrzeuge ermöglicht,
                                               -- aufgrund einer optimalen Raumaufteilung insgesamt kompakter gebaut                                          werden kann wird und
                                               -- zudem in einer besseren Energieeffizienzklasse,

befürwortet die für die Bürgerliste – nach Abwägung der vorgelegten Kalkulationen – einen Neubau des Sozialtraktes auf dem Gelände des derzeitigen Vereinsgebäudes.

Aktuell sind die Randbedingungen für das Bauen insgesamt sehr ungünstig. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um einen Neubau oder einen Umbau handelt. Ich nenne nur die Stichworte:
                                               - steigende Materialpreise
                                               - extreme Auslastung im Baugewerbe
                                               - wenig verlässliche Zeit- und Kostenplanungen

Deswegen kommt es jetzt darauf an:
- das Bauvorhaben zügig voran zu bringen,
- die kostengünstigste Bauweise zu ermitteln,
- für die Ausführung kompetente und verlässliche Partner zu beauftragen
- und vor allem, den Kostenrahmen einzuhalten!

Denn es ist dringend erforderlich:
den Mitarbeiterinnen und Mitarbeiterinnen des Dienstleistungsbetriebes möglichst bald ordentliche Sozialräume zur Verfügung zu stellen
und …
nach der Auslagerung des Sozialtraktes endlich die weitere Sanierung des DLB in Angriff zu nehmen.

Zurück